お客様の声～千葉県在住A様～
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
借地である主人の実家を買い取る事になり、67歳という年令で資金を調達する事は難しくどうしたら良いかと考えてました。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
紹介
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってす...
新着情報News
【終了しました→スタッフ募集】～子育て応援FP事務所の求人情報～
～ありがとうございました。募集終了しました。～
丸4年勤務してくれたスタッフが次のステージに行くために退職します。
寂しい思いもありますが、このようなときに当社は「人を育てている」のだと実感します。
この4年間の間、このスタッフはCFP資格を取得し、当時小学生だったお子さんは、今年から中学に通うようになり、体育会系の部活に入ったと報告があり、良かったなぁと。思う今日この頃です。
と、感傷的になっていられな...
【感想】ビデオ会議システムを使った相談
ビデオ会議システム［Zoom］を使った相談後の感想を頂戴しました。
弊社では、積極的にビデオ会議システム［Zoom］を使った、ご相談をお受けしています。
ご相談はこちらからどうぞ
今回のご相談は、ご夫妻共に働いているため、別々の場所からのご参加という事で、3拠点を繋いでの相談会となりました。
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［相談前の想い］
住宅を住み替えるにあたって、お金に関してまずどこから考えればいいのかわからない。
「夫婦...
新聞に掲載されました
2020年6月29日の朝日新聞（朝刊）マイベストプロ千葉（朝日新聞がおすすめするＷＥＢガイドで、千葉の専門家・プロを探せます）に住宅ローン専門ＦＰとして、代表の中村諭が掲載されました。
返済中の住宅ローンでお困りの方やお悩みの方はぜひご相談ください。
ご相談フォームはこちらまで
【オンラインセミナー】ご依頼企業様の声
最初にご依頼いただいたのが「２０１９年１０月」のことでした。
弊社は東京と千葉を中心に活動をしておりますが、本拠地は千葉県の市川市になります。
某企業様から「２０２０年５月の金曜日＆土曜日の２日間」のセミナー講師として、名古屋に来て欲しいとのご依頼でした。企画自体は、通常のセミナーです。会場を用意して、講師が登壇し、スライドを映写して講演する形式。
しかしながら、準備を進めている間に、コロナ禍状況に。
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オンラインで【無料】住宅ローン見直し相談してみませんか？
GWにおうちで巣ごもりしながら【無料】住宅ローン見直し相談ができます！
現在、住宅ローン見直し【Zoom無料相談】を実施中です。
住宅ローンを見直すことで家計を楽にしたいとお考えの方、是非ご利用ください。
～～相談の流れ～～
「問い合わせフォーム」の「お問い合わせ内容」記入欄に
①「Zoom無料の住宅ローン見直し相談希望」と記入
②「ご希望の日時を2つ以上」を記入
の上、送信してください。
その後、メールでご相...
コロナウィルスの影響から家計を守る術！勤務先の倒産や解雇に備える住宅ローン対策とは
代表の中村諭（ＣＦＰ®認定者）のオールアバウト記事「コロナウィルスの影響から家計を守る術！勤務先の倒産や解雇に備える住宅ローン対策とは」が掲載されました。
現在、住宅ローン見直し「Zoom無料相談」実施中です。
オンラインでの相談なので、外出せず自宅に居ながら可能です。
ご希望の方は「問い合わせフォーム」に「Zoom無料の住宅ローン見直し相談希望」と書いてお送りください。ご相談、お待ちしています。
人生100年時代～あなたの老後はいつからですか？人生の“三大支出”と資金計画
弊社代表の中村諭（ＣＦＰ®認定者）が担当させていただきました記事が掲載されました。
ご一読いただければ幸いです。
家を買おうと思った時に、何から始めればいいのかをまとめました。
●住宅購入の資金計画は「逆算で考える！」
「人生100年時代～あなたの老後はいつからですか？人生の“三大支出”と資金計画」
使用済切手・ベルマーク寄付させていただきました
今回、使用済切手・ベルマークを寄付させていただきました。
長年、溜めていた使用済切手はなんと500グラム超えでした！！
集められた使用済切手は、「手紙を書こう！プロジェクト」のために役立てられるそうです。
当社は、今後も継続して社会貢献に尽力して参ります。
【政府は家計に資金提供を！】
【政府は家計に資金提供を！】
こんな声もありますが・・・
「政府は家計に10万円をばらまくよりも、企業に雇用維持のために資金を使うべき。」
おそらくですが、このように考える背景には「家計にお金を廻しても、貯金する人が大半でしょ、だったら経済が廻らない。」という考えが多少なりともあるのだと思います。
確かに雇用維持は大切です。
でも、それは現状維持ですよね。
家計にお金を配布して、日本国民が日本中でお金を...
従業員向け実質無利子の融資～東京の中小企業勤務or在住～
～”東京都”新型コロナウイルス感染症緊急対策融資を創設～
東京都の新型コロナウイルス感染症等の影響による休業での収入減等に備え、中小企業の従業員向け実質無利子の融資です。この度のコロナウィルスの影響で収入が減少してしまった場合、高金利のローンを借りる前に考えてください。
東京以外の道府県すべては調べ切れていませんが、47都道府県すべてでの対応を早急に期待したい。
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【主な融資条件】
・資...
住宅という資産の有効活用方法～人生100年時代の“老後のくらし”への備え方
リバースモーゲージって何？
多くの人がそう思っていると思います。そこで、、、
リバースモーゲージについての記事がスタートしました。よろしくお願いいたします。（「既に知っている。でも使えないよね～」という人には、その印象が変わるとイイなと思っています。）
https://madoguchi.jp-g.co.jp/article/loan/2020-03-24/
《日本貸金業協会からのお知らせ》
■金融庁から、いわゆる「給料ファクタリング」が貸金業に該当するとの考えが示されましたので、お知らせします。
https://www.j-fsa.or.jp/doc/topics/info/200311.pdf
※「給与ファクタリング」とは、簡単に言うと給与を担保にお金を借りることです。つまり給与を担保にお金を貸す行為を金融庁に登録せずに行うと、貸金業法違反となります。
（貸金業登録を受けることなく、いわゆる「給料ファクタリング」を業として営む者は、無登録...
家計のホームドクター®
家計のホームドクター®
※「家計のホームドクター®」はNPO法人日本FP協会の登録商標です。
弊社代表を含め、スタッフも日本ＦＰ協会に籍を置くファイナンシャルプランナーです。なので、「家計のホームドクター®」なのですね。
日本ＦＰ協会のＦＰ資格には、国家検定である「ファイナンシャル・プランニング技能士（1～3級）」の２級以上のＦＰ技能検定試験に合格し、日本ＦＰ協会で定める「ＡＦＰ認定研修」を修了した人が登録できる...
最新の金利情報【2020年3月】
【2020年3月の金利情報】
◆新発10年国債利回り （2020年2月末）
［財務省ＨＰより］・・▲0.153％
［１ヵ月前（▲0.061％）1年前（0.019％）3年前（0.059％）］
住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。
先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？
「フラット35」の金利を見てみましょう。
2017年10月から「フラット35」の団信制度が変更になり、団信に加入する際は、保険料が...
住宅ローンを使った不動産投資 ～ダメなの知っていましたか？～
『[フラット３５]の投資悪用問題、住宅機構、一括返済を要求』
「長期固定金利の住宅ローン[フラット35]が投資目的のマンション購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は利用者に融資金額の全額一括返済を求め始めた。」
これは“2020年2月5日の日本経済新聞朝刊”の記事です。
そう、、、ダメなんです。
住宅ローンを使って、不動産投資をしてはダメなんです。
日経新聞の記事によると、これは「悪用」なので...
マネー塾ホームページに掲載されました
マネー塾ホームページ内に、代表 中村諭のインタビュー記事が掲載されました。
【マネー塾記事】住宅ローン借換えにおけるメリットやリスクについて
お客様の声～東京都在住A様～
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
住宅ローンの金利や生活そのものについて
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
知人の紹介
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？また、何がご契約の決め手となりましたか？
...
最新の金利情報【2020年2月】
【2020年2月の金利情報】
◆新発10年国債利回り （2020年1月末）
［財務省ＨＰより］・・▲0.061％
［１ヵ月前（▲0.015％）1年前（0.006％）3年前（0.087％）］
住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。
先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？
「フラット35」の金利を見てみましょう。
2017年10月から「フラット35」の団信制度が変更になり、団信に加入する際は、保険料が...
【終了しました】家計見直しセミナー～家計の固定費削減！～
市川市初開催！【家計の固定費見直しセミナー】です。
節約の効果が大きい「固定費の削減」
…わかっているけれど、なかなか手をつけられない…といった方も多いかと思います。
そこで、最近話題の ≪キャッシュレス決済≫ と ≪格安SIM≫ について、
ファイナンシャルプランナーの秋山友美さんと
日本ICT事業協同組合の松浦永明 理事長のお話を聞ける、無料セミナーを開催いたします。
弊社代表 中村諭も ≪住宅ローン≫ ≪生命保険≫...
【終了しました】お仕事フェスタ2020inすまいる～自分らしい働き方と出会える場所～
【お仕事フェスタ2020inすまいる】にて無料ファイナンシャルプランナー相談を行います。
松戸市で働いている・松戸市で働きたい女性のみなさまのお越しをお待ちしております。
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現在働いている、またはこれから働きたいと考えている母親や女性が「働くことに対する不安や悩み」を解消し、
「自分らしく働く」ことへの一歩を踏み出すきっかけをつかむためのサポートイベントです。
キッ...
新聞に掲載されました
2020年1月15日の朝日新聞（朝刊）マイベストプロ千葉の広告内に代表の中村諭が掲載されました。
お客様の声～東京都在住O様～
【お客様の声】
弊社に、アパートローン借換えを依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
空き部屋対策
返済額が収入より多く、毎月損失が発生していた
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
ネット検索
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？また、何が...
最新の金利情報【2020年1月】
【2020年1月の金利情報】
◆新発10年国債利回り （2019年12月末）
［財務省ＨＰより］・・▲0.015％
［１ヵ月前（▲0.075％）1年前（0.013％）3年前（0.043％）］
住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。
先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？
「フラット35」の金利を見てみましょう。
2017年10月から「フラット35」の団信制度が変更になり、団信に加入する際は、保...
お客様の声～神奈川県在住Ｔ様～
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン借換え相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
住宅ローンの借り換えができなかったこと。元々の銀行の金利が高かったので返済に不安がありました。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）に相談し、そこで御社を紹介して...
ＦＰジャーナル【11月号】に取材記事が掲載されました
ＦＰジャーナル 11月号 ｐ30～ｐ33に取材記事が掲載されました。
冬季休業のお知らせ
日頃からの格別のご愛顧、お引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
本年度の年末年始休業日をご連絡させていただきます。
12月28日(土)から冬季休業となります。
1月7日(火)より営業を開始いたします。
スタッフのひとりごと
こんにちは。
固形石鹸がブーム中のMKです。
先日プレゼントで固形石鹸をいただいたのがきっかけで今では、固形石鹸の素朴な魅力に取りつかれています。
今週に入り、いよいよ秋を実感できる季節になりましたね。
最近、人生で初めて、バードウォッチングをしました!!
初めてということもあり、双眼鏡のピントを合わせるのにかなり苦労をし、最終的には肉眼で野鳥観察をすることになりました。
今回は観察できないかな・・・と諦めかけた頃...
お客様の声～東京都在住Ｈ様～
【住宅ローン借換え相談 ・ 東京都在住 Ｈ様】
非常に丁寧な説明と進め方で無事借換えできました。
相談してよかったです。
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Ｈ様、貴重なお言葉をありがとうございました。
ご相談の決め手が、弊社ホームページの過去の実績等を見ていただき、
すぐにご相談したとのことで、スタッフ一同嬉しく思います。
自然災害で住宅ローン等の返済が困難なときの救済措置
被災された皆さまに謹んでお見舞い申しあげます。
災害により、ローン返済が困難になる場合もあると思います。
そのような時に参考となれば幸いです。
災害救助法が適用されることで、住宅ローン等の返済が滞ってしまっても、個人信用情報機関への登録が猶予されることがあります。（いわゆるブラックリストになる心配がありません。）
↓
（参考にしてください）
【オールアバウト記事】
～自然災害で住宅ローン等の返済が困難なときの救済...
お客様の声～東京都在住T様～
【お客様の声】
弊社に融資相談（住宅ローンの見直し相談）を依頼された、お客様（６０歳・男性）に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
定年を迎え、再雇用で給与が激減。月々の住宅ローンの支払いを軽減するか、物件を売却して安い物件を再購入するか悩んでいた。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知りましたか？
ファイナンシャルプ...
新聞に掲載されました
2019年8月12日の朝日新聞（朝刊）マイベストプロ千葉の広告内に代表の中村諭が掲載されました。
定年退職した父が支払っている「住宅ローン」の見直し相談
親が家を買うときに、「年齢的に35年組むのが難しい場合」や、「単独だと希望する融資額が出ないような場合」、このようなときに、成人して働いている子が「連帯保証人」になるケースがあります。
さて、「実家の住宅ローン」。
定年退職後に収入が減った親は無事に返済できるでしょうか？もし、返済が滞った場合は「連帯保証人」の息子に請求が届きます。
実家の購入時には、自分も若く、「連帯保証人」になったものの、今は、結婚...
【終了しました】賃貸住宅フェア2019 in東京に出展させていただきます
2019年7月30日（火）・31日（水）
賃貸住宅フェア2019 in東京に、住宅ローンソムリエが出展させていただくことになりました。
30日（火）に、代表の中村 諭がセミナーをさせていただきます。
【主催】全国賃貸住宅新聞
【日時】7月30日（火）12：50～13：40
【内容】重視すべきは資金繰りアパートローンとの上手な付き合い方
アパートオーナーの方、もしくは、親からアパートを引き継いだ方、ぜひご参加ください。
お客様の声～東京都在住Ｔ様～
【住宅ローン借換え・東京都在住Ｔ様】
実際の契約時にご同席して頂いた事により安心して契約を進めることができました。
書類の準備時も、丁寧な連絡があり円滑に準備ができました。
色々と検討した上で最善のオプションを提示していただいていると思いますが、
各金融機関における金利や条件の比較表があれば、比較が容易になったかと思います。
この度は大変満足いく対応をして頂き、ありがとうございました。
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住宅ローンを使った不動産投資
週刊誌「AERA」さんの取材に協力させて頂いたのが、昨年の秋。
この時に「住宅ローンを使った不動産投資」に注意報を出しました。
【AERA記事】
https://dot.asahi.com/aera/2018101800031.html?page=2
記事の中ではやんわりと、自分で使っていた自宅の転用との内容になっていますが、お伝えしたかったのは「融資」を甘く考えないように。ということ。融資を甘く考えていると、大変な事態に陥りますよ。
フラット３５の支援機構が『...
お客様の声～東京都在住Ｓ様～
【アパートローン借換え ・ 東京都在住 Ｓ様】
自宅から近い金融機関であり、地方の力がある所で良かった。
また、金利が希望額に達したことが良かった。
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Ｓ様、貴重なお言葉をありがとうございました。
新聞に掲載されました
2019年2月26日の朝日新聞（朝刊）マイベストプロ千葉の広告内に代表の中村諭が掲載されました。
お客様の声～神奈川県在住 O様～
【住宅ローン購入前相談 ・ 神奈川県在住 O様】
相談者の事情や経済状況に応じて適格にアドバイスをいただきました。
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O様、貴重なお言葉をありがとうございました。