新着情報News

2026年9月の金利情報

◆新発10年国債利回り　（2026年8月末） ［財務省ＨＰより］・・2.943％ ［１ヵ月前（2.801％）1年前（1.613％）3年前（0.657％）］ 住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。 先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？ 「フラット35」の金利を見てみましょう。 ◆フラット35　（2026年9月）　　　（団信加入の場合） ［融資期間：15年～20年］・・3.14％ ［１ヵ月前（2.97％）1年前...

【離婚案件】無理かも…と思いましたが、今は感謝でいっぱいです。

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの名義変更ができるのか。 住宅ローンソムリエは、弁護士の先生から紹介されました。 費用について不安でしたが、自分で手続きをしたりする事が、難しいと思ったので、住宅ローンソムリエに依頼することにしました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ロー...

2026年8月の金利情報

◆新発10年国債利回り　（2026年7月末） ［財務省ＨＰより］・・2.801％ ［１ヵ月前（2.644％）1年前（1.559％）3年前（0.605％）］ 住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。 先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？ 「フラット35」の金利を見てみましょう。 ◆フラット35　（2026年8月）　　　（団信加入の場合） ［融資期間：15年～20年］・・2.97％ ［１ヵ月前（2.82％）1年前...

【離婚×住宅ローン】Q＆A

★ 初回相談料のみでシミュレーションと解説をいたします ★ 当社では、離婚に伴い住宅と住宅ローンを、「元配偶者の名義」や「元夫婦の共有名義」から、今後もその家にお住まいになる方の「単独名義」に変更する「名義変更を伴う住宅ローンの借換え」をサポートしています。 離婚後もお子様と一緒に大切な家を守り安心して暮らしたい、という前向きな一歩を、私たちが全力でお手伝いします。 Q．まだ離婚を検討している段階なのですが、相...

離婚するとき住宅ローンはどうしたらいい？

離婚したいと思ったとき、住宅ローンの残る今の家をどうするか、というのは必ず検討し結論を出さなければいけない課題の一つです。家を売るのか住み続けるのか、住み続けるのは誰か、など、ご夫婦により状況は様々で、個々に最善策を探っていく必要があります。ここでは、離婚後も夫婦のどちらかが自宅に住み続ける場合の注意点とその対策についてお話したいと思います。 ■パターン１ 　住宅と住宅ローンが共に「夫」単独名義の家に「妻」が住み...

スタッフのひとりごと

スタッフのひとりごと

皆さまこんにちは。いくつになっても「いきもの」への興味が尽きないスタッフのIです。 写真は現在、我が家で飼育しているナミアゲハです（虫が苦手な方がいらっしゃったら申し訳ありません）。 数週間前、幼虫を道路で発見し保護しました。過去にも羽化の経験があるので、久しぶりの「幼虫～蛹～蝶への完全変態」を家族で見守りました。 待ちに待った羽化の日、このナミアゲハは羽の先端のほんの少しが伸ばしきれず、あまり上手く飛べない状...

2026年7月の金利情報

◆新発10年国債利回り　（2026年6月末） ［財務省ＨＰより］・・2.644％ ［１ヵ月前（2.657％）1年前（1.462％）3年前（0.426％）］ 住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。 先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？ 「フラット35」の金利を見てみましょう。 ◆フラット35　（2026年7月）　　　（団信加入の場合） ［融資期間：15年～20年］・・2.82％ ［１ヵ月前（2.89％）1年前...

新聞に掲載されました

新聞に掲載されました

2026年6月29日の朝日新聞（朝刊）マイベストプロ千葉の広告内に代表の中村諭が掲載されました。

お客様より素敵な頂き物を頂戴しました♪

お客様より素敵な頂き物を頂戴しました♪

お客様より素敵な贈り物をいただきました。 貴重なお言葉もいただき、ありがとうございました。 お客様のお役に立てたことをスタッフ一同とても嬉しく思います。 ★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ ★今返済中の変動金利の住宅ローンの金利が上がったら！？ 返済金額のシミュレーションで不安を「見える化」しませんか？ 　→お問い合わせはこちらからどうぞ 　→住宅ローン見直しにつ...

【お客様の声】プロに相談することで、見えていなかった部分が明確になりました。

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 ローンの利率が上がってきている点、借換えをすることで、教育ローンとのおまとめの可否について。 知人の紹介で、住宅ローンソムリエを知りました。 最初の面談の際、丁寧に分析してご説明いただけたことが、住宅ローンソムリエに相談する決め手となりました。 【相談後の感想】 　 丁寧にご対応いただ...

【変動金利→変動金利】上がり続ける住宅ローン、借換えのメリットはあるのかご相談したいです。

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 現在借りている住宅ローンの金利が上がってしまった。 そもそも、借換えができるのか、またメリットはどこまで出せるのかご相談したいです。 将来、繰上げ返済も考慮しているので、併せてご相談したいです。 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ローン残高　7940万円 　...

スタッフのひとりごと

スタッフのひとりごと

こんにちは、スタッフOです。 この植物が何かおわかりになりますでしょうか? これ、迎春用に買った寄植えの葉牡丹の今なんです。 あのキャベツに似た容姿の葉牡丹が、ふと気づくとグングン背が伸びて４月に入ったら可愛い花が咲きました。 AIで画像検索したところ、『葉牡丹の薹が立った状態です』と満点解答でした。今更ながら感心しました。 ★金利が上がるかも？と不安なあなたへ 「今こそ住宅ローンの見直し」しませんか？ ★...

【離婚案件】住宅ローン借換え成功事例（元夫様単独名義からの変更）

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 　離婚にともなう、住宅ローン名義変更のための手続を何からどう手をつければ良いのかを悩んでいました。 　相談に行った銀行から住宅ローンソムリエを紹介していただきました。信頼できる銀行からの紹介でしたので、すぐに相談しました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 ...

【変動金利→変動金利】離婚後の住宅ローンについてご相談したいです

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの借換え可能な銀行をどうさがせば良いかわかりませんでした。 ライフプランナーの方に、住宅ローンソムリエを紹介され、すぐに相談しました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ローン残高　2527万円 　　　　→2630万円（諸費用込み） 　・金利　1.2％台(変...

【リピート相談】現在、固定金利ですが変動金利に変えた方が良いのか、ご相談したいです

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの返済額、金利のことで悩んでいました。 知人の紹介で、住宅ローンソムリエを知りました。 信頼している知人からの紹介でしたので、間違い無いと思い、相談しました。 【相談後の感想】 　 自分の現在の状況に応じてのアドバイスをいただけた事がとても良かったです。 親身なご対応をしてい...

金利上昇の動きがある中で、当社のサポートのもと借換えに成功

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの金利上昇に悩んでいました。 知人より、住宅ローンソムリエを紹介されて、相談することになりました。　 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ローン残高　2724万円 　　　　→2830万円（諸費用込み） 　・金利　1.4％台(変動)　 　　　　→0.9％台(変動)（0.5％...

借換えで、より手厚い団信と手元資金を確保することができました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 保険の見直し、ローンの借り換え(住宅ローンの金利を下げたい、団信をより良い保障にしたい)、教育費、老後資金。　 保険の見直しの相談をしていたファイナンシャルプランナーさんからの紹介で、住宅ローンソムリエを知りました。 ホームページや口こみを見て、相談しようと思いました。 【相談した結果】 ...

【ペアローン借換】費用もかかるので迷いましたが、やっぱり一人では難しかったなと思いました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 金利が上がり、いよいよ住宅ローンの借り換えをしないといけないなと思いつつ、ペアローンで主人の分も一人でやることに限界を感じておりました。FPさんに住宅ローンの相談をした時に、住宅ローンソムリエを紹介されました。 紹介されて、すぐに相談しましたが、費用もかかるので、どうしようか悩みました。 ネット...

ご自身でネット銀行にチャレンジしたが審査に通らなかったお客様の住宅ローン借換え

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 金利の低い住宅ローンへの借り換えがあれば、相談したいと考えていました。 FPさんからの紹介で住宅ローンソムリエさんを知りました、メールでのやりとりでしたが、非常に丁寧かつ専門的なアドバイスが相談する決め手になりました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ロ...

10年固定金利期間が終わるタイミングでの借換えで、金利が1.6％程度下がりました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローン控除の期間が終わるのと、固定金利期間が終わることで、どうしようかと思っていました。 これから先、金利がどうなるのか、借入先の銀行からの案内が遅かったこともあり、相談ができたらと思いました。 住宅ローンソムリエで借換えをしたことがある、知り合いの方に紹介していただき、すぐに相談しました...

不動産投資ローン返済中の住宅ローンの借換え

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの毎月の返済額の高さに悩んでいました。 保険営業の方からの紹介で住宅ローンソムリエを紹介されました。 一度（3年前）相談をしましたが、不動産投資物件（マイナス物件）を所有していたため断念しました。 その時の助言を得て、マイナス物件をひとつ売却した後、1年ほど待ち、審査通過を見越して相談...

単身赴任中、限られた時間の中で借換え成功、家計への負担を減らすことができました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 原油高、物価高等もそうですが、子供の成長で増える出費があるにも関わらず、収入は変わらず、ここ数年生活が厳しいと思っていました。 コンサルタントの方に現在の状況を見ていただき、住宅ローンソムリエを紹介していただきました。 相談していく中で、自宅購入時の住宅ローンの利息が高過ぎるとの事で、具体的に...

3人の子育て中、住宅ローンを見直すことで、我が家に合った借換えに成功しました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 ローン借換、利率で悩んでいました。 現在、団信に加入していないので、団信に加入でき、金利も低く抑えられたらと考えています。 家族の知り合いからの紹介でしたので、相談しました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ローン残高　3669万円 　　　　→3780万円（諸...

仕事で多忙の中、当社のサポートのもと借換えに成功(10年固定→変動)

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 あと数年で固定期間が終わるため、更新時には、ローンの金利が確実に上がること。 毎月の返済額とトータルの返済額を減らしたい。 保険で頼りにしている方より紹介していただき、今回相談することにしました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ローン残高　3323万円 　...

【あんふぁん】3月号の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました

【あんふぁん】3月号の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました

【あんふぁん 3月号】「金利のある世界」で後悔しないための住宅ローンの選び方の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました。 ※ご協力させていただきました記事は千葉版になります。 ★金利が上がるかも？と不安なあなたへ 「今こそ住宅ローンの見直し」しませんか？ ★「離婚×住宅ローン」プロにご相談ください シミュレーションとZoomでの解説をいたします（税込み8800円） 　→お問い合わせはこちらからどうぞ 　→住...

共働きで忙しくても、細やかなフォローのおかげで無事借換えができました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 マンションを契約した時と異なる名義で借換えをしたかったが、手続きが複雑そうだったのと、方法や費用を調べてもわからず困っていました。 ＦＰ相談で現状を話したところ、住宅ローンソムリエを紹介されました。また、類似のケースを解決した実績があると聞いたため依頼しました。 【相談した結果】 　《借...

病歴のため断念していた、住宅ローンの借換え成功事例

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの借り換えを数年前に一度検討し、地域の金融機関を相当数回りましたが、夫の病歴のため団信がつけられず、断念した経緯がありました。 私たちだけでは難しかった借り換えの融資先を見つけていただけるかもしれないという期待を持って、御社に依頼しました。 【相談した結果】 　《借換え前》　　...

離婚後の住宅ローン、初回相談をすることで安心して依頼することができました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 住宅ローンの借換、離婚、銀行選び、何から順番に進めるべきかわからず、中々着手できずにいました。 また、金額やそもそも他者へ依頼するということの妥当性等がわからず、足踏みしました。 【相談した結果】 《借換え前》　　　　　　　　　《借換え後》 　・ローン残高　1889万円 　　→2000万円（諸費用...

【変動金利→変動金利】より低金利での住宅ローンの借換えに成功しました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　ローンの借換、利率。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　知り合いの紹介。　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　相談しました。 　　 Q4：何が決め手となっ...

【固定金利→変動金利】住宅ローンの借換え成功事例

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【借換え前】　　　　　　　　　【借換え後】 　・ローン残高　2910万円 　　→3000万円 　・返済額月額　115,000円　　→76,000円（39,000円削減） 　・年間の返済額　138万円　　→92万円（46万円削減） 　・総返済額　3642万円　　→3204万円（438万円削減） 今回のお客様は、元々変動金利の住宅ローンを組んでおられました。 あるプランナーから固定金利に変更...

ボーナス返済をなくし、低金利(団信付)への借換えをすることで年間返済額が減りました。

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　住宅ローンの借り換えを数年前に一度検討し、地域の金融機関を相当数回りましたが、夫の病歴のため団信がつけられず、断念した経緯がありました。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　とあるマネーセミナーで...

【離婚案件】共同名義の変更後、住宅ローンの借換えに成功しました

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【相談前に悩んでいたこと（抱えていた問題）】 　 元妻との共同名義で住宅ローンを借りる契約でしたが、離婚してローンの借換や名義変更が出来るか？契約違約金等が取られるのかを心配していた。 住宅ローンソムリエは紹介で知り、すぐに相談しました。本当に自分の事のように親身になって相談にのって頂けた点、御社のスタッフの話しやすさ、親近感ですね。 ...

複数に分かれていた返済を１つにまとめ、低金利(団信付)で借換えを成功しました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　返済額、金利 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　知人からの紹介　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐに相談しました 　　 Q4：何が決め手となって、当...

住宅ローンの繰上げ返済をするとどのくらい変わるのかパターンを知りたい

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　住宅ローンを比較したことがなかったので、今の住宅ローンが高いのか安いのか分からなかった。 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　紹介　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ ...

【AERA増大号】「金利のある世界 復活」の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました

【AERA増大号】「金利のある世界 復活」の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました

4月1日発売の【AERA増大号】の記事に弊社代表の中村がご協力させていただきました。 ★金利が上がるかも？と不安なあなたへ 「今こそ住宅ローンの見直し」しませんか？ ★「離婚×住宅ローン」プロにご相談ください シミュレーションとZoomでの解説をいたします（税込み8800円） 　→お問い合わせはこちらからどうぞ 　→住宅ローン見直しについての詳細ページはこちらからどうぞ

【住宅ローン借換】通常の団信に加え、がん団信にも加入し借換えを成功しました

【お客様の声】 弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。 Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？ 　 　　いつ、どのようにローンを借りかえればよいのか 　　 Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？ 　 　　 　　紹介　 Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？ 　 　　すぐ相談した 　　 Q4：何が決...

住宅ローンは頑張って繰り上げ返済して定年までに完済すべき？

皆さんの住宅ローン、完済時の年齢は何歳になっているでしょうか？ 例えば35歳の時に35年の住宅ローンを組んでいたら完済時の年齢は70歳になりますね。 一方で定年はどうでしょう？最近では、65歳、70歳と定年の年齢を引き上げる動きがありますが、まだまだ60歳定年という人が多いのではないでしょうか。その後、継続雇用で勤務を続ける場合でも、給料は定年前の4割～6割になる人が多いようです。 仮に70歳まで住宅ローンが続く場合で、60歳以...

【社長のつぶやき】～住宅の神様～

わが国には八百万の神々が居られるのですが、その中に「住宅の神様」が居るのをご存知でしょうか。 　 『古事記』において、国産みを終えた伊邪那岐（イザナギ）・伊邪那美（イザナミ）の二柱の神は、神産みを始め、最初に大事忍男神（おおことおしおのかみ）が産まれます。 その後、二番目から七番目に生まれた神様を「家宅六神」として、非常に重要度の高い神様と位置づけられています。 六柱（六つの神） ① 石土毘古神※（いわつちびこの...

【相談事例】離婚後の住宅ローン名義変更

よくある相談事例です。 「自分で銀行に行って相談したのですが、名義変更できないって断られました」というケース。 本当にダメなのだろうか？ 私の頭の中では、次のように想像しながら、お話を聞いています。 ①.どこまでの準備をしてから行ったのだろうか？ ②.今後の段取りをイメージして相談したのだろうか？ ③.本当に相談に行った銀行は取り扱い不可なのだろうか？ ④.本当はできるのに、窓口担当者が無知なだけではないのか？もしく...

【最近の事例紹介】離婚に伴う借換え成功事例（元夫様単独名義からの変更）

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【借換え前】　　　　　　　　　【借換え後】 　・ローン残高　1688万円 　　→1835万円 　・残り期間　22年1か月　　　→22年0ヵ月 　・金利　　　1.47～2.76％　→1.1％台（三大疾病加算あり） 　・返済額月額　79,000円　　→79,000円（プラマイ0円） 　 今回のご相談者様はすでに離婚が成立しており、元夫様名義の住宅に元妻であるご相談者様とお子様が継続して住...

【最近の事例紹介】お母さまが住む住居の住宅ローン借換え成功事例

★初回相談料のみで借換えシミュレーションとZoomでの解説をいたします★ 【借換え前】　　　　　　　　　【借換え後】 　・ローン残高　1597万円 　→1400万円（一部繰上返済あり） 　・残り期間　15年6か月　　→20年0ヵ月（5年延長） 　・金利　　　2～4％　　　　→0.6％台（1～3％程度削減） 　・返済額月額　111,000円　→62,000円（4万9千円削減） 　・年間の返済額　133万円 　→74万円（59万円削減） 今回のご相談は、ご相談者様が...

現代ビジネスに記事が掲載されました

【現代ビジネス】に弊社代表の記事が掲載されました。 記事はこちらをどうぞ 　↓　　↓　　↓ 2680万円の「住宅ローン」を組んだ46歳女性、なぜか金利が高かった「驚きの理由」

好評につき講談社ウェブマガジン《第一弾 全6回》《第二弾 全5回》記事を再掲載いたします！

【mi-mollet　ミモレ】に掲載されました弊社代表の記事、大変ご好評をいただきましたので、 　”お金と仲良くなるためのマネーレッスン”《第一弾》第１回～最終回（全6回）、《第二弾》第１回～最終回（全5回）を再掲載させていただきます。 《第一弾》第１回～最終回（全6回） 　【第1回】2021年住宅ローンの見直し「やってはいけない５つのこと」 　【第2回】住宅ローンの繰り上げ返済、後で損する3つのパターン 　【第3回】...