【All About】に弊社代表の記事が掲載されました。
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リバースモーゲージやリースバックとどう違う？【リ・バース６０】の特徴を紹介
新着情報News
2022年1月の金利情報
【2022年1月の金利情報】
◆新発10年国債利回り （2021年12月末）
［財務省ＨＰより］・・0.089％
［１ヵ月前（0.067％）1年前（0.035％）3年前（0.013％）］
住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。
先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？
「フラット35」の金利を見てみましょう。
◆フラット35 （2022年1月） （団信加入の場合）
［融資期間：15年～20年］・・1.18...
スタッフのひとりごと
あっという間に2021年も年末となりました。
年々時間が速く過ぎていくと感じるのは、年齢と共に新しい経験が減るからだそうです。
日常の繰り返しになりがちですが、その中でも新しい経験を増やしていきたいと思っているスタッフＴです。
さて、皆さまは「老後の資金がありません」という映画ご覧になりましたか？
ファイナンシャルプランナーの間でも話題にのぼっているとのことで、先日観てきました。
まだご覧になっていない方のためにあ...
【借換え困難案件】親族が居住しているマンションの借換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
購入したマンションに親族が居住中ですが、自身が居住していない為に借換えが出来ずにいました。このまま高い金利の住宅ローンを支払い続けていくのに限界を感じておりました。
Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
...
【最近の事例紹介】社内融資を含めた住宅ローン借換え成功事例
★借換えシミュレーションとZoomでの解説は無料です★
【借換え前】 【借換え後】
・ローン残高 3490万円 →3590万円（諸費用込み）
・残り期間 10年5か月 →25年0ヵ月（15年延長）
・金利 0.7～1％ →0.6％台（0.1～0.3％程度削減）
・返済額月額 289,000円 →129,000円（16万円削減）
・年間の返済額 347万円 →155万円（192万円削減）
今回は、金融機関の住宅ローンの他に、住宅購入の...
現代ビジネスに記事が掲載されました
【現代ビジネス】に弊社代表の記事が掲載されました。
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2680万円の「住宅ローン」を組んだ46歳女性、なぜか金利が高かった「驚きの理由」
子育て応援ＦＰ事務所の求人情報
17年勤務してくれたスタッフが退職することになりました。
我が子たちが生まれる前からいてくれた方で、
事務所に子供を連れてきていた頃は、おむつ替えをしてくれたこともありました。
寂しいですが、人生の次のステージに進まれるのを、笑顔でお見送りしたいと思います。
現在、次に来てくれる方に安心して引き継げるよう、
長年お任せしていたお仕事を整理して、マニュアル作りも進んでいます。
当社で一緒に働いてみませんか？
当社...
新聞に掲載されました
2021年12月2日の朝日新聞（朝刊）マイベストプロ千葉の広告内に代表の中村諭が掲載されました。
2021年12月の金利情報
【2021年12月の金利情報】
◆新発10年国債利回り （2021年11月末）
［財務省ＨＰより］・・0.067％
［１ヵ月前（0.101％）1年前（0.034％）3年前（0.097％）］
住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。
先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？
「フラット35」の金利を見てみましょう。
◆フラット35 （2021年12月） （団信加入の場合）
［融資期間：15年～20年］・・1.2...
【最近の事例紹介】転職して間もない人の借換え成功事例
★借換えシミュレーションとZoomでの解説は無料です★
【借換え前】 【借換え後】
・ローン残高 2350万円 →2440万円（諸費用込み）
・残り期間 24年1か月 →23年11ヵ月
・金利 2.15％ →0.4％台（1.7％程度削減）
・返済額月額 104,000円 →89,000円（1万5千円削減）
・総返済予定額 3100万円 →2560万円（450万円削減）
10月に無事借換えを完了したお客様ですが、お問い合わせを頂戴した...
最善のタイミングで住宅ローンの借換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
・月々のローン返済額
・固定金利か変動金利か
Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
紹介
Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？
月々の返済額を減らしたかったので、すぐに相談し...
【最近の事例紹介】手厚い団信が付いた低金利のネット銀行への住宅ローン借換え成功事例
★借換えシミュレーションとZoomでの解説は無料です★
【借換え前】 【借換え後】
・ローン残高 2030万円 →2110万円（諸費用込み）
・残り期間 22年3か月 →22年3ヵ月
・金利 2.37％ →0.4％台（2％程度削減）
・返済額月額 98,000円 →83,000円（1万5千円削減）
・総返済予定額 2700万円 →2200万円（500万円削減）
※借換え前の総返済予定額は別払いの団信保険料を含みます
今回はネッ...
自己資金「0円」で、低金利(団信付き)の住宅ローン借換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Q1：「住宅ローンソムリエ®」に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
借換えをすべきか判断が難しかったです。
Q2：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
ミモレの記事
Q3：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？
すぐに相談させていただきました。
Q...
2021年11月の金利情報
◆新発10年国債利回り （2021年10月末）
［財務省ＨＰより］・・0.101％
［１ヵ月前（0.081％）1年前（0.041％）3年前（0.127％）］
住宅ローンの金利は、10年物国債利回りの影響を受けると言われています。
先月の動きから、今月の住宅ローンはどうなっているでしょうか？
「フラット35」の金利を見てみましょう。
◆フラット35 （2021年11月） （団信加入の場合）
［融資期間：15年～20年］・・1.21％
［１ヵ月前（1.18％）1年...
【最近の事例紹介】借換えサイトで上手くいかなかった人の借換え成功事例
★借換えシミュレーションとZoomでの解説は無料です★
【借換え前】 【借換え後】
・ローン残高 2020万円 → 2100万円（諸費用込みで借換え）
・残り期間 20年8か月 → 26年0ヵ月
・金利 1.35％ → 0.4％台（1％程度削減）
・返済額月額 95,000円 → 71,000円（2万4千円削減）
・総返済予定額 2320万円 → 2230万円（90万円削減）
今回は、ご自身で住宅ローンの借換えサイ...
スタッフのひとりごと
こんにちは。急に気温が低くなりましたが、秋も深まり、紅葉のニュースに心が弾むスタッフIです。
「秋といえば・・・」、みなさまは、どんな秋を思い浮かべますか？
私はもちろん「食欲の秋」です！
我が家では、秋に入ってすぐ、栗ご飯が食卓に上がりました。
少し味の落ちる栗だったのですが、ご飯にしたらとても美味しくいただけました。
そして、この時期だけ出回る紅玉りんごは、少し酸味があって、お菓子にすると美味しいリンゴで...
新築の注文住宅購入を検討中、ベストな選択をするために相談されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
新規住宅ローン、住宅購入前のライフプランニングについてコンサルティング
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
紹介
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？しなかったとしたらなぜで...
住宅ローンは頑張って繰り上げ返済して定年までに完済すべき？
皆さんの住宅ローン、完済時の年齢は何歳になっているでしょうか？
例えば35歳の時に35年の住宅ローンを組んでいたら完済時の年齢は70歳になりますね。
一方で定年はどうでしょう？最近では、65歳、70歳と定年の年齢を引き上げる動きがありますが、まだまだ60歳定年という人が多いのではないでしょうか。その後、継続雇用で勤務を続ける場合でも、給料は定年前の4割～6割になる人が多いようです。
仮に70歳まで住宅ローンが続く場合で、60歳以...
契約して10年以上経過した「住宅ローン」の見直し相談をされたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
住宅ローンの金利については、契約してから10年以上経過していたため、見直しは行う必要があると思っていました。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
紹介
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談...
団信、がん団信加入に加え、低金利で住宅ローンの借換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
住宅ローンの返済による支出が大きい。
借り換えも検討したいが、どのぐらい効果があり、やり方もよくわからずそのままにしていた。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
知り合いを通じて。
Ｑ３：「住宅...
好評につき講談社ウェブマガジン《第二弾 全5回》記事を再掲載いたします！
【mi-mollet ミモレ】に掲載されました弊社代表の記事、大変ご好評をいただきましたので、
”お金と仲良くなるためのマネーレッスン”《第二弾》第１回～最終回（全5回）
を再掲載させていただきます。
【第1回】不動産投資に失敗した人の３つの共通点「営業トークを鵜呑みにしない方法」
【第2回】不動産投資を始める前に「覚悟しておくべき」3つのこと
【第3回】オイシイ営業トークにだまされないために...不動産...
好評につき講談社ウェブマガジン《第一弾 全6回》記事を再掲載いたします！
【mi-mollet ミモレ】に掲載されました弊社代表の記事、大変ご好評をいただきましたので、
”お金と仲良くなるためのマネーレッスン”《第一弾》第１回～最終回（全6回）
を再掲載させていただきます。
【第1回】2021年住宅ローンの見直し「やってはいけない５つのこと」
【第2回】住宅ローンの繰り上げ返済、後で損する3つのパターン
【第3回】住宅ローン借り換えタイミング「見きわめるための３つのポイント」
...
難しい状況の中でも借換え先を見つけることができ住宅ローン借換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
住宅ローンの金利が高かったので、少しでも返済負担を軽くしたいと思っていましたが、フリーランスのため、銀行窓口に行ってもほとんど相手にしてもらえませんでした。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
知人のFaceb...
対策を講じ、再チャレンジすることで住宅ローンの借換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
あまりよく考えずペアローンを組んでいたので、口座が２つに分かれての支払いも、管理も不便でした。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
お世話になっている方からの紹介
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知...
自己資金0円で住宅ローン借換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
ローン金利が高い為、借換え検討
自己資金が無い為、借換え以外の費用
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
ホームページ
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？しなかったとした...
住宅ローンの選び方をご相談されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローンの選び方を相談されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
住宅ローンの選び方
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
住宅ローンで悩んでいたところ、紹介をしていただきました
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？しなかったとしたらなぜです...
住宅ローン相談を依頼され成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
転勤族ゆえに50代にて、初めてローンを組むことになりました。金利が安いとはいえ定年間近かで、妻と息子の将来を考えると、負担をかけないためにはどのように考えるか悩んでいました。モデルケースはほとんど30～40代のローンの組み方を前提としていたからです。
...
住宅ローンの借り換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
悩みはなく、あまり考えていなかった、というのが正直なところです。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
紹介。今回、とてもメリットのある内容ということで改めてご提案をいただきました。
Ｑ３：「住宅ロー...
令和3年の「住宅ローン減税（住宅ローン控除）」について
住宅ローン減税が延長に 令和3年度「税制改正大綱」～住宅ローン減税編～
【マネーオンライン】に弊社代表の記事が掲載されました。
令和3年は住宅購入を検討する人が増えるかも知れませんね。
（令和4年に住宅ローン減税が縮小する可能性が書かれています）
記事はこちらをどうぞ
住宅ローンの借り換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
ローンの借り換えを自分で行っていたが、満額出ずに悩んでいた。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
紹介
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？
色々と相談に乗ってもらっ...
住宅ローンの借り換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
具体的な手続きや、適切な借り換え先がわからなかった。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
友人の紹介
Ｑ３：「住宅ローンソムリエ®」を知ってすぐに相談しましたか？
すぐに相談した
...
住宅ローンの借り換えに成功されたお客様の声
【お客様の声】
弊社に、住宅ローン相談を依頼されたお客様に聞いてみました。
Ｑ１：住宅ローンソムリエ®に相談する前、どんなことで悩んでいましたか？
借り換えしたら、ローンはさがるのか？と気になりつつも、どう調べてよいか
どこに相談したらよいかわからず。
「このままでいいか」と放置していました。
Ｑ２：何がきっかけで「住宅ローンソムリエ®」を知り、相談しましたか？
紹介
Ｑ...
FPジャーナル【10月号】に取材記事が掲載されました
FPジャーナル 10月号（P14～P15）に代表 中村諭の取材記事が掲載されました。
記事内容は、～FPが取り組む「働き方改革」～です。
当社の魅力が詰まった記事になっています！
返済中の住宅ローンでお困りの方やお悩みの方はぜひご相談ください。
ご相談フォームはこちらまで
【感想】ビデオ会議システムを使った相談
ビデオ会議システム［Zoom］を使った相談後の感想を頂戴しました。
弊社では、積極的にビデオ会議システム［Zoom］を使った、ご相談をお受けしています。
ご相談はこちらからどうぞ
今回のご相談は、ご夫妻共に働いているため、別々の場所からのご参加という事で、3拠点を繋いでの相談会となりました。
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［相談前の想い］
住宅を住み替えるにあたって、お金に関してまずどこから考えればいいのかわからない。
「夫婦...
オンラインで【無料】住宅ローン見直し相談してみませんか？
GWにおうちで巣ごもりしながら【無料】住宅ローン見直し相談ができます！
現在、住宅ローン見直し【Zoom無料相談】を実施中です。
住宅ローンを見直すことで家計を楽にしたいとお考えの方、是非ご利用ください。
～～相談の流れ～～
「問い合わせフォーム」の「お問い合わせ内容」記入欄に
①「Zoom無料の住宅ローン見直し相談希望」と記入
②「ご希望の日時を2つ以上」を記入
の上、送信してください。
その後、メールでご相...
コロナウィルスの影響から家計を守る術！勤務先の倒産や解雇に備える住宅ローン対策とは
代表の中村諭（ＣＦＰ®認定者）のオールアバウト記事「コロナウィルスの影響から家計を守る術！勤務先の倒産や解雇に備える住宅ローン対策とは」が掲載されました。
現在、住宅ローン見直し「Zoom無料相談」実施中です。
オンラインでの相談なので、外出せず自宅に居ながら可能です。
ご希望の方は「問い合わせフォーム」に「Zoom無料の住宅ローン見直し相談希望」と書いてお送りください。ご相談、お待ちしています。
人生100年時代～あなたの老後はいつからですか？人生の“三大支出”と資金計画
弊社代表の中村諭（ＣＦＰ®認定者）が担当させていただきました記事が掲載されました。
ご一読いただければ幸いです。
家を買おうと思った時に、何から始めればいいのかをまとめました。
●住宅購入の資金計画は「逆算で考える！」
「人生100年時代～あなたの老後はいつからですか？人生の“三大支出”と資金計画」
住宅という資産の有効活用方法～人生100年時代の“老後のくらし”への備え方
リバースモーゲージって何？
多くの人がそう思っていると思います。そこで、、、
リバースモーゲージについての記事がスタートしました。よろしくお願いいたします。（「既に知っている。でも使えないよね～」という人には、その印象が変わるとイイなと思っています。）
https://madoguchi.jp-g.co.jp/article/loan/2020-03-24/
住宅ローンを使った不動産投資 ～ダメなの知っていましたか？～
『[フラット３５]の投資悪用問題、住宅機構、一括返済を要求』
「長期固定金利の住宅ローン[フラット35]が投資目的のマンション購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は利用者に融資金額の全額一括返済を求め始めた。」
これは“2020年2月5日の日本経済新聞朝刊”の記事です。
そう、、、ダメなんです。
住宅ローンを使って、不動産投資をしてはダメなんです。
日経新聞の記事によると、これは「悪用」なので...
ＦＰジャーナル【11月号】に取材記事が掲載されました
ＦＰジャーナル 11月号 ｐ30～ｐ33に取材記事が掲載されました。
自然災害で住宅ローン等の返済が困難なときの救済措置
被災された皆さまに謹んでお見舞い申しあげます。
災害により、ローン返済が困難になる場合もあると思います。
そのような時に参考となれば幸いです。
災害救助法が適用されることで、住宅ローン等の返済が滞ってしまっても、個人信用情報機関への登録が猶予されることがあります。（いわゆるブラックリストになる心配がありません。）
↓
（参考にしてください）
【オールアバウト記事】
～自然災害で住宅ローン等の返済が困難なときの救済...
定年退職した父が支払っている「住宅ローン」の見直し相談
親が家を買うときに、「年齢的に35年組むのが難しい場合」や、「単独だと希望する融資額が出ないような場合」、このようなときに、成人して働いている子が「連帯保証人」になるケースがあります。
さて、「実家の住宅ローン」。
定年退職後に収入が減った親は無事に返済できるでしょうか？もし、返済が滞った場合は「連帯保証人」の息子に請求が届きます。
実家の購入時には、自分も若く、「連帯保証人」になったものの、今は、結婚...
住宅ローンを使った不動産投資
週刊誌「AERA」さんの取材に協力させて頂いたのが、昨年の秋。
この時に「住宅ローンを使った不動産投資」に注意報を出しました。
【AERA記事】
https://dot.asahi.com/aera/2018101800031.html?page=2
記事の中ではやんわりと、自分で使っていた自宅の転用との内容になっていますが、お伝えしたかったのは「融資」を甘く考えないように。ということ。融資を甘く考えていると、大変な事態に陥りますよ。
フラット３５の支援機構が『...