住宅ローン・アパートローン「相談・借換え」のセカンドオピニオン[住宅ローンソムリエ]

【スタッフのひとりごと】～サン・ジョルディの日～

コラムのページをご確認下さい。

2018.4.17

最新の金利情報を更新しました

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2018.4.4

【お客様の声】　更新しました

こちらをご覧下さい。

2018.3.26

【スタッフのひとりごと】～全国統一防災模試！～

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2018.3.15

【スタッフのひとりごと】～カフェインの効果～

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2018.2.21

【メディア】　2018年2月20日（火）朝日新聞千葉版の朝刊に、「マイベストプロ千葉」の顔写真付き新聞広告が掲載されました！

2018年2月20日（火）
朝日新聞千葉版の朝刊に、「マイベストプロ千葉」の
顔写真付き新聞広告が掲載されました！

2018.2.21

【スタッフのひとりごと】～雪だるま作りました♪～

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2018.1.29

【スタッフのひとりごと】～ハッピーノーズ♪～

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2017.12.20

【お知らせ】冬季休業のお知らせ

日頃からの格別のご愛顧、お引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

本年度の年末年始休業日をご連絡させて頂きます。

12月30（土）から1月4日（木）まで冬季休業となります。

2017.12.19

【メディア】　2017年9月21日（木）朝日新聞千葉版の朝刊に、「マイベストプロ千葉」の顔写真付き新聞広告が掲載されました！

2017年9月21日（木）
朝日新聞千葉版の朝刊に、「マイベストプロ千葉」の
顔写真付き新聞広告が掲載されました！

2017.9.21

【メディア】　オールアバウトさんに記事掲載されました

https://allabout.co.jp/gm/gc/466584/

2016.11.26

【メディア】　Yahoo!Japanに代表中村の記事が掲載されました。

先月の「オールアバウト」さんに納めた記事ですが、アクセス数が飛躍的に伸びていると思ったら、「Yahoo!Japanファイナンス」に記事が載っていたのですね。

http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20160307-00000009-argent-column
　
先月の記事ですが、内容は現在住宅ローンを借りている人なら、当てはまると思います。宜しければご一読ください。

2016.4.5

【ご来場ありがとうございました】

東京ビッグサイト「朝日住まいづくりフェア2015」
にお越し頂きありがとうございました

この度は東京ビックサイト「朝日すまいづくりフェア2015」にて、
弊社住宅ローンソムリエ（R)のブースにお越し頂きありがとうございました。

弊社のブースでは、「住宅ローン無料相談」や「未来家計簿体験」など専門のファイナンシャルプランナーが、お越し頂いたお客様のご相談にのらせて頂いておりました。
存分にご満足いただけましたでしょうか？

こちらのページでは、弊社住宅ローンソムリエ（R）にご興味を持って下さったあなたに、ブース内でもご紹介させていただいておりました『未来家計簿』の話をさらに詳しくご説明させて頂きます！
イベントではお伝えしきれなかったことも含めて、私たち住宅ローンソムリエ（R)が是が非でもあなたに知って頂きたい「家を購入する為に必ず知っておくべき情報」をご提供したいと思います。
これから住宅を購入しようと思ってらっしゃるあなたに、少しでも参考になれば幸いです。

≪どんなお家にしようかな？の前に知っておくべき、住宅購入で最も重要なこと》

それは、家を購入する為に「今、借りられる金額」を聞くことではなく、家を購入した後の「未来、返せる金額」を知ることです。

●住宅ローンのこと、真剣に考えていますか？

「結婚して落ち着いたし、将来のことも考えて、そろそろ住宅購入もいいかも。」

「周りの友達ももうみ～んな買っているし、賃貸の更新料支払うのもったいない。上の子が幼稚園に入る来年までには遅くても欲しいなあ…　」

住宅購入って考えただけでも楽しいですよね。

おそらくどの住宅を見に行っても、そこで過ごしている自分たち家族のことを想像して、すぐにでも欲しくなってしまうかもしれませんね。
もちろん、家族が長く住む家ですから、場所選びも間取りも環境もとってもとっても大事です。

ですが、ちょっと待って下さい。
その前に一番考えなくてはいけない問題があります。

●何十年も支払い続ける住宅ローンのこと、それを一番真剣に考えてください。

うちは大丈夫、住宅資金のことは、欲しい家が見つかったら銀行に相談すればいいわよね。
それと住宅ローンは家の購入を決めてから不動産屋さんが銀行に連れて行ってくれるって言ってた。これでいいわよねえ…　これでよしっと。

確かに。住みたい家をイメージし、銀行に相談しに行けば、意外に簡単に住宅は購入できてしまいます。
そうやって買ってしまった人も沢山居ますよね。

ですが今、実際にこんな事が起こっている事をご存知でしょうか？

≪やっと買ったあこがれのマイホームなのに！あなたも住宅ローン破たん者になる？！≫

「またまたおおげさな…。驚かさないでくださいよ」
そんなあなたの声が聞こえてきそうです。

本当におおげさなだけならいいですけれど、実際支払えなくなっている住宅ローンは２００９年６万件、その後も急増しています（高橋愛子　『任意売却ってご存知ですか？』ファーストプレス）。
この数字はとても多いし、私たち住宅ローンアドバイザーとしては非常に心を痛めています。

●住宅ローンが払えなくなると、どんな事態になってしまうの？

住宅ローンが払えなくなると、家を手放さなければならなくなります。
住宅ローンは長期に渡って支払うものなので、病気やリストラ、収入減額などで当初の返済計画通りに支払えなくなることもあるかもしれません。
自宅の売却や債務整理などをしなければならなくなります。

《３０年後も家族が笑顔でいるために、まずは未来家計簿をつけてみませんか？》

●未来、返せる金額を知るにはどうすればいいのでしょうか？

家を建てるための資金は用意出来る額が多い方（自己資金）が、銀行に借りる金額は少なくて済みます。
住宅を購入すると、住宅ローン以外にも、固定資産税と都市計画税の税金が毎年かかります。
マンションだと、管理費や修繕積立費、駐車場代も必要です。

でも毎月の収入は、住宅ローンや住居関連以外にも、食費、お子様の教育費、光熱費、保険代、おこづかい、車関連、家族レジャー代　……等々様々な用途に使わなければなりません。
いったい、いくら住宅代に回せるのだろう？？？

あなたの家計、毎月何にいくら使っているか、把握していますか？
これから、あなたの家計はいつ、いくら必要か把握していますか？
住宅費にいくらまでかけられるか、そのために、住宅ローンソムリエ（R）では、未来家計簿の作成をお勧めしています。

●あなたのご家庭の“将来の夢や計画”を未来家計簿に入れてみませんか。

『未来家計簿』ってなに？
あなたのライフプランの目標を実現するために、現状を分析し将来のいつどんな時にいくら必要か、プランを文書やグラフにしたものです。一年間の家計の全収入と全支から、資金収支と貯蓄残高が把握出来ます。
ご家族の夢の実現や目標の達成の把握には欠かせないものです。

ライフプランを作成することにより、
　　◇いくらの家なら買えるか分かる
　　◇無理なく買える家の値段が分かる
　　◇資金計画が出来る
　　◇適切な購入時期が分かる
◇住宅ローン破たん者にならずに済む
◇家族の笑顔がずっと続く

『未来家計簿』作成は、良いことだらけなのです。
この『未来家計簿』をあなたが作ることで、あなたはこれから先、絶対大切な住宅を手放さなくなり、ご家族みんなで夢を叶えることが出来て、しかも家計破たんするかもしれない？なんてことにおびえなくて済むのです。

さらに、もう一つ。この『未来家計簿』は、何度でも作りかえることが出来ます。

ご連絡いただければ、あなたのイベントごとにお作り致します。私が責任を持って何度でもお作り致します。

≪ここまでやるＦＰ事務所は、はっきり言って『住宅ローンソムリエⓇ』だけ≫

●私たちは、何パターンもあなたのご家族の未来をシミュレーション致します。

新築マンションの展示会に行くと、販売不動産会社から「ライフプラン」なんて言われて、その場で作成されて渡されたりしますね。
あの類のものとはまるで違います。

住宅購入時の不動産屋は、年収や勤務先、勤務年数、家族構成、自己資金いくら可能か、あなたから聞いてそれでどこか金融機関が貸し出してくれればそれで役目は終わり。そんなものです。

あなたの将来の家計状況やライフプランなど気にもしてくれません。
あなたが欲しいと思う家を購入させてくれた。勘違いしてはいけません。
いくら欲しい家が手に入っても、無理して購入した家の返済はどうやっても「返せなくなる」のです。そして住宅ローン破たん者となり、沢山の思い出の詰まった大事な家を手放さなければならなくなるのです。
「こんなハズじゃなかった…」これでは遅いのです。

≪『未来家計簿』で出来ることは、あなたの未来をあなたが把握できるということです≫

●それはあなたが無理なく購入できる金額を知ることが出来るということです。

無理をしないということは、あなたとその家族が一生笑って過ごせるということです。
住宅ローンという借金を返すために生きてほしくないということです。

≪弊社のスタッフは、全員ファイナンシャルプランナーであり、
全員が住宅ローンアドバイザーの資格も持っています。≫

●お客様にとって私たちに依頼することのメリットが詰まっています。

さあ、『未来家計簿』を作って私たちファイナンシャルプランナーと共に資金計画を立てて、私たち住宅ローンアドバイザーにあなたの住宅ローンを任せようではありませんか。

住宅ローンを考え、同時にお子様の将来の資金、老後の計画、貯蓄や保険のことも考えましょう。
「住宅ローン」「教育資金」「老後の資金」は三大出費と言われています。
住宅ローンが“未来、返せる金額か”どうか、それはあなたの家計の現在と将来を把握することが必要になります。
いつ、いくら必要なのか。ご夫婦100歳までのご家族の夢やご計画を面談で伺って、毎年の収支を出します。「こんな場合…」「あんな場合…」シミュレーションは１パターンでは済まないでしょう。何パターンもお作りします。
　　　〇お子様がお一人の場合、お二人場合
　　　〇住宅資金の自己資金用意金額がゼロ円の場合、１０００万円用意する場合
　　　〇新築戸建て購入した場合、中古マンション購入してリフォームした場合
　　　〇奥様の収入がゼロの場合、パートで月６万円収入がある場合
　　　〇毎月貯金はいくら出来そうか
　　　〇お子様の将来、高校以降公立（国立）か私学でいくら必要になるか
　　　〇保険は見直しの必要があるか

このように、あなたの家族だけの未来の家計簿をじっくり作成致します。

ここまでやって初めて、「未来に返せる金額」（ムリのない返済額）が分かるのです。

住宅ローンソムリエⓇがお客様にとって幸せの扉を開く鍵であること。これが私たちの願いです。

もっとお話を聞きたい、興味あるけどまだ迷っている　…　その気持ちよく分かります。
一度ご連絡ください。まずはお話しましょう。
お問い合わせフォームから→　http://www.shinkyo-jp.com/contact2/
お電話は→　０４７－３３９－７２５１

2015.6.5

【出展します】 今年で４回目！　【朝日住まいづくりフェア2015】６月５日～６月７日（10：00～17：00）

みなさま、こんにちは。

今年もまた『朝日住まいづくりフェア2015』の季節がやってまいりました。

開催日時：2015年６月５日～６月７日（10：00～17：00）
　　　　　東京ビッグサイト　西１．２ホール

毎年３日間で来場者が３万人を超す大イベント。
お陰さまで弊社の出展も４回目となりました。これもひとえにみなさまの多大なるご支援・ご協力の賜物と深く御礼申し上げます。

今年も２つの商品をご用意してみなさまをお待ち申しあげております。

【住宅ローン無料相談会】

毎年、大好評いただいております、住まいの専門家であるFPがあなたの悩みや不安にお答え致します。個別相談ですのでじっくりとご相談が出来ます。これから家のご購入を考えていらっしゃる方、中古住宅を購入されてリフォームしようと考えていらっしゃる方、アパートローンの借換えをご検討されている方、当日はそんな方たちのために無料ご相談コーナーを設置してみなさまをお待ちしております。

事前に弊社のお問い合わせフォームよりご予約頂きますと、当日お待ちすることなくスムーズにご面談が出来ます、是非ご利用ください。
　　　→お問い合わせフォーム　　

【住宅購入の資金計画・安心度体験コーナー】

“３０年後のあなたの家計に自信がありますか？”

弊社では『未来家計簿』という商品があります。

未来家計簿を作成することで、ファイナンシャルプランナーと一緒に人生の三大支出である、住宅・教育・老後について時期と金額をきちんと把握することが出来ます。

これから住宅購入を考えている方には是非おすすめです。
住宅購入の資金がいくらなら無理のない金額か、これを知ることによって、あなたのご家族が３０年後も笑顔でいられるのです。

当日は簡単なご記入で、未来家計簿がどのようなものか体験することが出来ます。
ご家族の将来のご予定や夢を私にお話ください。そして一緒に形にしませんか？　

事前に弊社のお問い合わせフォームよりご予約頂きますと、当日お待ちすることなくスムーズにご面談が出来ます、是非ご利用ください。
　　　→お問い合わせフォーム

2015.4.22

【セミナー】2015 年4月18日（土）セミナー開催します！

「早く、赤ちゃんに会いたいなぁ。」
　
　
「でも、これからきっと、兄弟ゲンカとかするだろうな。」
「部屋の中も走り回るだろうな。」
「今のアパートで、家族4人暮らしはきっと無理よね。」
　
　
「『40歳を超えると住宅ローン組みにくい』って、ママ友が言ってたし。」
「そろそろ、家を買うタイミングかしら？」
「お兄ちゃんは幼稚園のお友達もいるから、できれば遠くに引っ越しはしたくないけど、
東京で家を買うって、、、、自分たちにできるのだろうか？？」
「私は今、産休中だけど、夫婦二人の年収で銀行から住宅ローン、借りられるのかな？」
　
　　　
住宅の購入は考えることがいっぱいありますね。　
何から考えればいいのでしょうか？
　
　
「やっぱり、みんな最初は、住宅情報誌に乗っている大手に行くのかな？」
　
　　　
住宅購入を検討し始めるタイミングは人それぞれですが、
第二子の誕生を機会に、住宅探しを始めるご家庭は多いようです。
そして、住宅情報誌にバンバン広告を出している、
大手ハウスメーカーや大手相談カウンターに行くのです。
　
　
そして、契約してから、ファイナンシャルプランナーの私のところに、不安で不安で、居たたまれなくなって相談に来られるのです。
　
　　
「そんなつもりは無かったのに、気が付いたら、契約書にハンコを押してた」
「本当に買って大丈夫でしょうか？」
「身の丈に合った買い物でしょうか？」
「本当にこんなに大きな借金、返せるのだろうか？」と
　
　
はじめは何となく住宅展示場やマンションの見学会に行っているだけのつもりが、素敵な家をたくさん見たり、営業トークを聞いているうちに、いつの間にか、どんどん「家を買う」気分が大きくなってしまったそうです。
　
　
　
【その契約、ちょっと待った！】

住宅購入の契約を近くに控えたあなた。
あなたの足元をもう一度、見つめ直してみませんか？
契約してからの相談では遅すぎます。
　
　
契約書にハンコを押す前に、もう一度、深呼吸をしてみましょう。
住宅購入は言わずと知れた、人生最大の買い物です。
そして、人生最大の『借金』が付いてくる買い物です。
　
　
あなたは本当に、そんなに大きな借金を抱えて、大丈夫ですか？
自信を持って、このように言えますか？

「無理のない返済計画です。」
「借金を返すのは何てことありません。」
　
　
ほんの少しでも、疑問や不安が残るなら、是非、一度「業界のエキスパート達が伝授するセミナー」を聞いて下さい。ハウスメーカーの営業マンが、あなたに知られたくない話をお伝えします。
　
人生最大の借金を背負って、これからの長い人生を歩んで行くのです。
すべてを理解した後で契約書に署名押印すべきです。
３０年のローンを抱えるのに、数か月だけ判断を先送りすること、これは時間の無駄ではありません。
　
　　
　
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【セミナー案内】
◆主催：ＢＮＩ LoveKnotチャプターパワーチーム「Love Estate」
◆日時：４月１８日（土）１５：００～１７：００
　　　【受付開始：15時00分、セミナー開始15時10分】
◆会場：新宿神楽坂セミナー　アイ・フィールド
　〒162-0825
　東京都新宿区神楽坂６－４８　ＴＯＭＯＳビル６階
　東西線　　神楽坂駅　　　徒歩１分（１番出口）
　大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩４分（Ａ３出口）
　　　定員：30名
◆参加費：3,000円　（事前振込み）
　　→　セミナーに「参加する」と、メールをお送りください。振込先口座を別途ご案内いたします。　　　　
　--------------------
　
　
自信を持って契約できるだけの、知識と知恵を持って、契約しましょう。
私たちは『住宅購入のセカンドオピニオン』です。
業界のエキスパートが「住宅購入の本質」を伝授するセミナー参加者の声をご紹介します。

　
【セミナー参加者の実際の声】

セミナーに参加した方の声をご紹介します。
　
（１）ＫＭさん
住宅購入にあたって、親身に対応して頂ける業者が居らず、パートナーと中々良い物件を探し出せずにいました。
セミナーを聞いて、「失敗しない住宅ローンの組み方」「失敗しない住宅購入」「失敗しないリフォーム」について知ることができました。これから、住宅購入予定ですので、すべて役に立ちました。個別相談をお願いしたいです。

（２）ＭＨさん
中古住宅について、色々と知りたくて参加しましたが、一級建築士に直接依頼できるという事、知りませんでした。リフォームに関し、不安要素が減りました。

（３）ＫＨさん
リフォームの見積もりのタイミングなど、プロの知恵を借りると非常に頼もしい、心強い方法があると知ることができました。また、講師の方の誠実さが伝わって来ました。

（４）ＴＫさん
ライフプランについて、長期で考えたことが無かったので、長期的な視点での物の見方、考え方が身に付きました。老後にお金が無いのは怖いことです。そのきっかけができたのは良かったです。
それぞれの講師に特徴があり、必要な情報を伝えようとしていることが伝わって来ました。
全員に一貫して、信頼感があるのが伝わってきます。　

住宅ローン契約者の１５％が老後破産者予備軍という現実

なぜ「高い買い物」と知っていて、
大手ハウスメーカーを選ぶ人が多いのでしょうか。
　
　
人は「めんどくさい」ことが嫌いだからです。
楽して「安心」が欲しいからです。
お金を支払って自分が抱える「不安」に蓋をしたに過ぎません。
　
　
大手のブランドイメージで作られた「安心」に幾ら支払うのでしょうか？
例えば、延床面積４０坪の家で、坪単価が３０万円違えば、
契約額で１２００万円の差。
住宅ローン金利も合わされば１６0０万円以上の差になります。
　
　
あなたが“今”の「不安」に蓋をする為に使ったお金。
このお金が、“あなたの老後”を苦しめるのです。
住宅ローン契約者の２５％が定年退職後もローン返済をしています。
そして、この半分以上がローン破産予備軍と言われています。
　
　
なぜ、大手の家を買うと安心なのでしょうか。
不安がなくなる根拠はどこにあるのでしょうか？
　
　
もし、あなたの不安を安心に変える根拠が、
たった１２０分のセミナーで得られるとしたら。
僅かの投資で得られるとしたらどうですか？
　
　
セミナーの参加費は、３０００円です。
この３０００円を１６００万円の価値に変えるのは、
　
あなたの知識ではありません。
　
あなたの経験でもありません。
　
必要なのは、あなたの見識です。
知識を智恵に変え、実行に移す行動力です。

大手ハウスメーカーの営業マンが“あなた”に知ってほしくない内容。
この120分はあなたにとって、特別な120分になります。
あなたの人生を左右する、貴重な120分となります。
　
　
セミナー会場でお会いできることを楽しみにしています。
　
　
～３名の業界屈指のスペシャリスト紹介～
　　
【講師紹介】

・ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ認定者）　中村　諭　　　
銀行の“特別な金利”が使える、他に類を見ない住宅ローン専門のＦＰ事務所「住宅ローンソムリエ®」経営。銀行とのネットワークに強みを持つ会社。家を売る人ではなく、買う人支援の専門家。新聞、雑誌等の取材協力多数。　

・不動産仲介　杉浦　浩一　
30億の借金を返済した不動産活用術。1000件以上の取引経験の有る不動産コンサルタント及び不動産売買仲介。

・一級建築士　李　勝代　
住宅設計のプロ。女性目線で考える空間造りに、主婦だけでなく、ご主人からも支持を持つ一級建築士。
　
　
　
　
　--------------------
【セミナー案内】
◆主催：ＢＮＩ LoveKnotチャプターパワーチーム「Love Estate」
◆日時：４月１８日（土）１５：００～１７：００
　　　【受付開始：1４時30分】
◆会場：新宿神楽坂セミナー　アイ・フィールド
　〒162-0825
　東京都新宿区神楽坂６－４８　ＴＯＭＯＳビル６階
　東西線　　神楽坂駅　　　徒歩１分（１番出口）
　大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩４分（Ａ３出口）
　　　定員：30名
◆参加費：3,000円　（事前振込み）
　　→　セミナーに「参加する」と、メールをお送りください。振込先口座を別途ご案内いたします。　　　　
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2015.4.1

【無料相談会】2015年2月のご案内です

無料相談のご案内

2月28日（土）住宅ローンの無料相談会を行います。
10時～13時まで２名様先着でご対応致します。　
　
《予約制》です。

前日27日18時までにご連絡下さいませ。

◆場所：住宅ローンソムリエ(R)
※詳しい地図はこちらから　⇒　http://www.shinkyo-jp.com/company/#map

◆お申込みの方はご連絡下さい。　⇒　電話：047-339-7251

2015.2.10

【メディア】　 創刊号ムックシリーズ「Ambitious」（ｱﾝﾋﾞｼｬｽ）Vol.1に掲載されました

ｐ.114～115　掲載して頂きました。

『親からの資金援助が500万円以下なら、今が買い!!
　でも何をどうやって買えばいいの？　』

2014.11.10

【セミナー】2014年11月21日㈮のご案内です

《セミナー》

~30年後も安心して暮らすための“知らないと損する「マイホーム購入」の仕方”~
住宅の購入をお考えの方、もしくは、これから考えようとしている方、必見です！

マイホーム購入の選択肢の一つとして新築物件ばかりでなく中古住宅も加えてみませんか？

日本で新築住宅と中古住宅の販売割合ってご存知ですか？
答えは8：1、つまり、中古住宅の割合は12.5％なんです！
では、欧米では、いかがでしょう？
中古住宅の割合は80~90％です。
日本の常識は世界の非常識！？という感じがします。

昨年くらいから、ようやく、国土交通省も、重い腰を上げて、中古住宅流通促進・活用を推進しだしました。まさしく、これから中古住宅の流通が盛んになるであろうと予想されます。

実際に、中古住宅に興味を持つ人が増えているのでしょうか、最近、こんな質問を良く受けます！
①　ところで、中古住宅って消費税は掛かるの？
②　中古住宅を購入後に内装をしたい、内装費も住宅ローンで借りられるのかしら？
③　“再建築不可“物件って、書いてあって、安いけど、買って大丈夫なの？
④　中古住宅って、地震の時、大丈夫？
⑤　思い描く理想のリフォームって出来るの？
様々な角度から幅広い経験と知識を持つプロ集団がリレーセミナー方式でリスク回避の方法を公開いたします。

不動産の購入は一生で一番高い買い物ですから、失敗をすると大変なことになります。
知らなかったでは、済まされませんよね。
後悔しないよう知っていて損な情報はありません。

なお、最後の方に、個別に相談できるお時間も作っておりますので、是非、ご利用下さい！
また、セミナー終了後に懇親会も予定しています！
こちらも是非、ご参加ください！

◆主催：ＢＮＩ LoveKnotチャプターパワーチーム「Love Estate」
◆日時：11月21日（金）１９：００～２１：００
　　　【受付開始：18時30分】
会場：ウィズスクエア
　　　東京都中央区日本橋3-3-3　
　　　八重洲山川ビル　５階
　　　http://www.wissquare.jp/access/
　　　定員：30名
参加費：3,000円

前日の20日（木）までに弊社お問い合わせフォームよりお申し込みください。

お問い合わせはこちらから

【講師紹介】
・FP　中村　諭
「住宅ローンの相談・融資・借換え」実績多数
東京で“唯一”銀行の特別優遇金利が使えるＦＰ事務所経営
家を売る人ではなく、買う人支援の専門家

・不動産仲介　杉浦　浩一
30億の借金を返済した不動産活用術！1000件以上の取引経験の有る不動産コンサルタント及び不動産売買仲介！

・一級建築士　李　勝代
ダイナミック且つ繊細なデザインと建築歴30年の知識・ノウハウを合わせもつ建築家。失敗しない中古の選び方、デザインの創り方お教えします。

・内装業　渡辺　祐子
イメージをカタチにできる内装工事•家具の請負人。自社工房もあり、モノ作り20年のプロが快適生活お届けします。安心施工で口コミ紹介の施工実績多数有り。

2014.11.7

【メディア】　 小学館ＤＩＭＥ　2014年12月号に掲載されました

小学館ＤＩＭＥ　2014年12月号　ｐ108～ｐ109　に掲載されました。

“住宅ローンソムリエ（Ｒ）の中村さんに教えてもらった”『消費税8％のうちに賢く家を買う住宅ローン術』

2014.10.20

【メディア】　TBSラジオに生出演決定

TBSラジオ生出演決定
弊社代表の中村諭が出演致します！
　　
　

【放送日時】
8月9日（土）
朝8：00～8：15（全国放送）

【番組名】
TBSラジオ
「土曜　朝イチエンタ。堀尾正明＋PLUS！」

【出演コーナー名】
　　『日本全国８時です～まるごと　すまい百科』

【パーソナリティー】
増尾正明さん（元NHKアナウンサー）
秋沢淳子さん（TBSアナウンサー）

【テーマ】　　　　　
「住宅を買おうと思ったときの資金計画」特に購入資金の借入など、
　お金の話を中心にお話しさせて頂く予定です。

2014.7.28

『朝日住まいづくりフェア2014』を終えて（スタッフより）

「朝日住まいづくりフェア2014」を終えて

2014.5.30（金）～6.1（日）の３日間、東京ビッグサイトで、「朝日住まいづくりフェア2014」が開催され、弊社も出展させて頂きました。

今年で３回目となりました。

５月なのに記録的な暑さ。会場のお客様も夏のリゾート服の方がちらほらいらっしゃるほど。

３日間で３万人を超える大盛況となりました。

３回目とはいえ、弊社も準備はかなり念入りにおこなってまいりました。
午前中の社内会議も時間があっという間。白熱して終了出来ずにそのまま宅配で昼食を頼み、午後まで会議突入ということも多々ありました。
会議での課題を宿題とし、次の会議で話し合う、また新たな課題、撤回、ゼロからやり直し…　　ひとつひとつ作ってきました。苦労あり笑いも沢山あり。
イメージとしては、学生の時の文化祭の準備に少し似ていますね。

今回の目玉は、「住宅ローン無料相談」と「未来家計簿体験」、そして6月1日（日）の弊社代表中村諭のセミナー。

今後のセミナーはこちらから

住宅ローン無料相談も未来家計簿体験もどちらも、これから家を買う若いご夫婦にはぜひ利用してほしいコーナーでした。

住宅ローンを借りる前に未来家計簿でご自身の家計を把握してもらう。
「どれくらいの金額なら無理なく返せるのか」これを知るために未来家計簿は大変に有意義です。家計の把握をしてアドバイスをもらってから、住宅ローンの相談もしてもらう。
そうすると、セミナー内容にもあったように、ご自宅購入後の３０年後も笑顔でいることが出来ると思います。

住宅ローンの相談だけではない、弊社の未来家計簿を作成して頂ければ、一生あなたに寄り添うパートナーとしてアドバイスさせて頂きます。そんな想いで今回のブースづくりは、「住宅ローン無料相談」と「未来家計簿体験」の２つを柱にしてみました。

ipadアプリの端末から「くじ引き」もお楽しみとして準備致しました。　『濃い贅沢金のミルク』（裏に“大人のためのミルクキャンディ”と）という、名前の通りとても濃いミルク味。　特賞、１等、２等、３等と当てられた方、３日間で600名近くの方にお配りさせて頂きました。

毎回、無償で5000個の飴をご提供くださるカンロさんに厚くお礼を申し上げます。

こちらのフェアでは、S.I.Sスペシャルインポートカーショープレミアムもありました。

スーパーカー、コンプリートカー、ヴィンテージカーなどの高額モデルを対象とした、輸入車のチューニング、ドレスアップに関するモーターショーというだけあって、
ランボルギーニ、フェラーリがずらり………。圧巻でした。
思わずスマホで写真を撮ってしまいました。

ランボルギーニを購入される方の未来家計簿も是非作らせて頂きたいものです。
どなたかご連絡お待ちしております。

おかげさまで、３日間を無事に終えることが出来ました。
この３日間はお客様のお声を生で聞かせて頂くことが出来て、大変に励みになりました。

弊社の関係者の方々も暑い中、またお休みのところをわざわざブースにお寄り下さりありがとうございました。心あたたまる差し入れもありがとうございました。

皆様のおかげと心より感謝いたしております。

お客様に少しでもお役に立てるよう、また精進致します。
これからも住宅ローンソムリエ（R）を宜しくお願い申し上げます。

2014.6.3

【セミナー】2014年6月1日（日）東京ビッグサイトにて

弊社『住宅ローンソムリエ(R)』代表取締役・CFP認定者の中村　諭のセミナーがあります。

　　　　【住宅ローン　知得講座～３０年後、笑顔でいるための資金計画～】

開催日時：６月１日（日）　10：50～11：20

会場：東京ビッグサイト　西１・２ホール　Ａ会場

費用：無料

家は「買う事」が目的ではなく、そこに住む事、家族が笑顔で生活する事が目的のはず。
購入が目的となってしまうと、「予算オーバーの買い物」になりがち。
大切なのは、30年後も笑顔でいられる為に、何をすべきか考えて購入すること。
本当に安心して住宅ローンを組むために、知っておいて戴きたい情報をお伝えします。

聴講は無料となっております。

弊社にご連絡いただければ、招待券をお送り致します！

参加ご希望の方はご連絡下されば、招待券をお送り致します。
　◇お電話でのお問い合わせ→　047-339-7251
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セミナーを聴講ご希望の方は、直接、A会場の方へお越し下さい。

なお、当日は、住宅ローン無料相談や未来家計簿体験もブースで行っております。
セミナーを聴講して頂いたあとは、是非「住宅ローンソムリエ(R)」ブースにお立ちよりください。

お待ちしております！

住宅ローンソムリエ（R）　代表取締役・CFP認定者　中村諭

東京で“唯一”銀行の特別優遇金利が使えるFP事務所経営　家を売る人ではなく買う人支援の専門家として、住宅ローンの相談・借換え、アパートローン借換え、実績多数
オールアバウト「住宅ローン」ガイドも務めさせて頂いております。

2014.5.19

アパートローンの借換え、相談実例

消費税が8％となりましたね。
消費増税、3％の差は日本国経済にどのような影響を与えるのでしょうか。
景気が冷え込まない事を祈るばかりです。

【　アパートローン借り換え、相談実例　】

「経営しているアパートの雨漏り修繕の費用として、
約800万円必要なのですが、
現在アパートローンを借りている銀行からは、
追加融資を断られてしまいました。
この費用を加算しての借り換えはできますか？」

このようなご相談を受けました。
そして、お話を詳しく聞いてみると、

現在の銀行から、融資期間を5年延長してもらっています。
つまり、返済猶予を受けている状態です。

少しお時間は必要でしたし、
複数の銀行の審査には通りませんでしたが、
無事に次のような条件で融資してくれる銀行が見つかりました。

《既存ローン》

・残債：約3400万円
・残期間：10年
・金利：1.150％（変動）
・返済月額：約30万円

　↓

《借換え融資》

・残債：約4200万円
・残期間：12年
・金利：1.0％（5年固定）
・返済月額：約31万円

借り換え後の月々の返済額について、
負担にならないように更に2年、融資期間を延長です。

良い条件での融資となり、喜んで戴けました。

2014.4.3

【セミナー講師引き受けました】 すまい取得応援セミナー＆展示相談会in千葉　2014年3月16日（日）

すまい取得応援セミナー＆展示相談会in千葉

日時：3月16日（日）　　13:30～（受付　13:00～）

場所：千葉県教育会館　新館5階
　　　　　千葉市中央区中央4-13-10

☆JR本千葉・京成千葉中央駅から徒歩12分
☆千葉都市モノレール「県庁前」から徒歩8分

4月1日から消費税率が8％に引き上げられます。
増税の負担を軽減するために実施する、

すまい給付金（最大30万円）と住宅ローン減税の拡充（最大400万円）

について分かりやすく解説します。

13:30～15:20（予定）

第2部「ライフプラン作成講座」　　住宅ローンソムリエ(R)　中村　諭
　　　　　　　　　　　　　　　　ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー

住宅購入に向けたライフプラン・ローン返済計画等の講座を開催！

ご来場いただいた皆様に「千葉のお米と焼きのり」をプレゼントいたします！

【応募方法】

郵便番号、住所、氏名、電話番号、参加人数を明記の上、下記の方法でお申し込みください。
聴講券をお送りいたします。

①はがきの場合
　〒104-0061　東京都中央区銀座4-10-12
　　　　　　　銀座サマリヤビル4階　千葉日報社　東京支社
　　　　　　　「すまい取得応援セミナー」係

②ファックスの場合　　03-3545-1450

③Eメールの場合　　　　sumai@chibanippo.co.jp

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2014.3.4

【メディア】　新聞に掲載されました

「すまい取得支援セミナー」講演の記事が千葉日報に2013年10月28日掲載されました。

2013.11.20

【トピックス】　東京ビックサイトでセミナーを行いました

2013/05/26（日）
東京ビックサイトでセミナーを開催させて戴きました。

予定されていた座席数では足りずに、イスの追加＆立ち見となる盛況の中、無事終了。

沢山の方の前でお話しするのは、緊張するのですが、アンケートの結果をみると、皆さん満足して戴けたようなので、ホッとしています。

当日、ご参加下さいました皆さま、ありがとうございました。