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有限会社 信共 ～ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ・ｵﾌｨｽ～ |
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学校では教わらない『お金』の常識
発行：2007.3
№24 住宅ローン⑪： 銀行以外の住宅ローン
「フラット３５」は以下のような、銀行などの金融機関以外でも取り扱っています。
融資条件は、基本的に金利と融資取扱い手数料が相違するだけで、一定の条件に当てはまればどこでも借りられますが、金融機関以外の「フラット３５」に取扱いは、融資条件や内容が若干異なるようです。
下記に大まかなところをまとめてみました。
| 会社名 | 対象 | 対象と特徴 | |
| 個人 | 提携企業 | ||
| ＳＢＩモーゲージ㈱ | 〇 | - | ・ ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ受付 ・ 全国で取扱い可能。24時間ｲﾝﾀｰﾈｯﾄで受付け、申込み書類に記入後、必要書類とともに郵送。審査に通れば、融資実行の10日前までに代理店に出向いて契約（契約時のみ代理店に出向く）。 |
| 全宅住宅ﾛｰﾝ(株) | 〇 | - | ・ 宅建業協会員経由 ・ 全国各地にある宅建業協会所属の不動産会社（店頭にｽﾃｯｶｰ表示）で利用できる。 |
| 財形住宅金融(株) | 〇 | 〇 | ・ 財形住宅金融㈱の出資企業の従業者で、かつ、財形貯蓄を行っている者 ・ 財形住宅融資との併用で金利優遇もあるが、融資手数料はそれぞれに必要。 |
| 日本住宅ﾛｰﾝ(株) | - | 〇 | ・ 提携企業経由での申込み ・ 住友林業,ﾀﾞｲﾜﾊｳｽ,積水ﾊｳｽ,ｾｷｽｲﾊｲﾑと日立ｷｬﾋﾟﾀﾙが共同で設立した住宅ﾛｰﾝ専門の会社。 |
| 住信・松下ﾌｨﾅﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ(株) | - | 〇 | ・ 提携企業経由での申込み ・ 松下電器産業,松下ﾘｰｽｸﾚｼﾞｯﾄ,住友信託銀行の合弁会社。 |
| 東京合同ﾌｧｲﾅﾝｽ(株) | - | 〇 | ・ 提携企業経由での申込み ・ S54年に設立された大手信販会社の提携ﾛｰﾝを業務にしていた会社。主な提携先は、ﾐｻﾜﾎｰﾑｸﾞﾙｰﾌﾟ,ﾊﾟﾅﾎｰﾑ,東日本ﾊｳｽ,一条工務店,東電不動産など。つなぎ融資も可能。 |
| 東芝住宅ﾛｰﾝｻｰﾋﾞｽ(株) | - | 〇 | ・ 提携企業経由での申込み ・ S55年に設立された東芝総合ﾌｧｲﾅﾝｽが前身。主な提携先は、ﾀﾞｲﾔ不動産,日商岩井不動産など。 |
| 旭化成ﾓｰｹﾞｰｼﾞ(株) | - | 〇 | ・ 提携企業経由での申込み ・ 旭化成の住宅『ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽ』対象 |
| 協同住宅ﾛｰﾝ(株) | - | 〇 | ・ 提携企業経由での申込み ・ 農林中央金庫,ＪＡｸﾞﾙｰﾌﾟを出資者とした住宅ﾛｰﾝ専門会社で、提携のある不動産会社経由での取り扱い |
| (株)ﾌｧﾐﾘｰﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ | - | 〇 | ・ 提携企業経由での申込み ・ 飯田産業・ﾀｸﾄﾎｰﾑなどの企業経由。つなぎ融資も可能。 |
| あいおい損害保険(株) | - | 〇 | ・ 大手建設企業等経由 |
| 三井住友海上火災保険(株) | - | 〇 | ・ 大手建設企業等経由 |
以上のように、銀行以外にも住宅ローンを借りられる所は沢山ありますが、『ＳＢＩモーゲージ』以外はハウスメーカーや不動産会社を通さないと申し込めないようです。
つまり、大手のハウスメーカーは、自社の住宅が売れるように、住宅ローンも用意しているのですね。