住宅ローン・アパートローン「相談・借換え」のセカンドオピニオン[住宅ローンソムリエ]

住宅ローンソムリエとは(R)

住宅ローンソムリエ(R)とは

住宅ローンソムリエ(R)とは、住宅ローンを専門分野とする独立系ファイナンシャルプランナー資格者をいい、ファイナンシャル・プランニング・オフィス 有限会社信共が提供する「住宅取得支援事業」の名称でもあります。

ファイナンシャルプランナー有資格者の多くは保険会社・銀行・証券会社といった企業に属する会社員です。
独立系ファイナンシャルプランナーとは特定の企業に属さないファイナンシャルプランナーをいいます。独立した立場にいるため特定の商品に傾くことなく、公正中立な立場からコンサルティングすることが可能です。
保険や金融を専門とする独立系ファイナンシャルプランナーはたくさんいますが、弊社は“住宅ローンを専門分野”とする数少ない独立系ファイナンシャルプランナーです。

※「住宅ローンソムリエ(R)」は有限会社信共の登録商標です。

住宅ローンソムリエ(R)のサービス

私たちは、住宅購入という人生の一大イベント時に、お客様が無策に住宅ローンを組んで不幸になることを防ぐためのお手伝いをいたします。“お客様に幸せになって欲しい。”それが私たちの願いです。

住宅を買いたい人に、次のようなお手伝いをいたします。

個人向けサービス

住宅ローン

住宅ローンは選ぶ時代になりました。比較検討するためには知識と選択眼が必要です。
そこで、弊社では住宅ローンについて次のようなサービスを提供しております。

  1. 複雑な住宅ローンについてゼロからレクチャー[勉強会の開催や個別相談の受託]
  2. あなたにとって最適なローンの設計
  3. ライフプラン・キャッシュフロー表の作成と住宅ローン設計の落とし込み
  4. 金融機関に審査を出す前の事前対策
  5. 住宅ローン契約の助言
  6. 金融機関の紹介
  7. 司法書士の紹介

アパートローン

アパートローンを組んでいる方で、次のような状況にある人はいませんか?

■土地有効活用のためにローンを組んでアパートを建てたが、しばらくローン内容を見直したことがない。

■相続税対策のためにローンを組んでアパートを建てたが、以降一度もローン内容を見直したことがない。

■相続でアパートと一緒にローンも引き継いだ。そのローン内容を見直したいが、どうすれば良いのかわからない。

例えば、10年前に初めてアパート経営をする為にローンを組んだ方が、これまで一度も遅延することなく返済を続けていたとしたら、10年間堅実に経営されてきた証しです。何よりも、ローン残高が減っています。

このような方はアパートローンを見直すことで

→金利を下げられる可能性があります。
   【毎月の返済額軽減対策】
→返済額を下げられる可能性があります。
   【資金繰り対策】【空室リスク対策】
→相続税対策をより良い内容に改善できる可能性があります。
   【相続税対策】

アパートローンはメンテナンスが必要な時代です。アパートオーナーにとって不本意な契約内容であっても、銀行から契約内容の見直しを提示してくれることはありません。一度、ご自身の契約内容について見直してみることをお勧め致します。

※アパートローンとはアパート経営のために借りるローンの事を言います。 

火災保険

住宅ローンと切り離すことができない『火災保険』についても次のようなサポートをいたします。

  1. 火災保険についてのレクチャー
  2. 火災保険の見直し
  3. 火災保険の見積り、契約
  4. 住宅ローンのご相談と同時進行で火災保険の検討も可能

工務店紹介

弊社グループ会社に材木屋(実際は材木だけでなく、住宅建築のための資材ならなんでも扱っています。)がありますので、ここを通じて信頼できる工務店をご紹介できます。紹介料は発生しません。

相続税還付

相続した財産をもとに、住宅の新築を計画されている方向けのサービスです。相続税を多く納め過ぎている場合には、税金の還付を受けられます。料金は成功報酬制です。

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